プレサンス神崎川ファインブレス

  • 大阪府大阪市淀川区三津屋北二丁目

  • 阪急神戸本線 / 神崎川駅 徒歩6分

  • 2022年築 / 9階建 / 106戸 / RC造

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8階 / 25.46㎡の場合

相場
2,055万円
80.7万円/㎡
1,601
1,903
2,206
2,509
AI査定結果
推定相場価格
2,055万円
80.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,903万円〜2,206万円
74.8万円/㎡〜86.7万円/㎡
推定賃料
6.9万円
0.27万円/㎡
推定利回り
3.9%
　
最終更新日: 2025年12月9日
プレサンス神崎川ファインブレス
2,160万円（84.8万円/㎡）/ 8階 / 25.46㎡ / 1R

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴1件の平均平米単価は84.84万円です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/142,160万円84.8万円8階 25.46㎡ 1R-

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公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/14
プレサンス神崎川ファインブレス
大阪市淀川区三津屋北二丁目
神崎川駅6分 2,160万円84.8万円25.46㎡1R8階 / 9階建 -2022年106戸RC
2024/11/17大阪WESTレジデンス2
大阪市淀川区田川三丁目
塚本駅12分 2,000万円83.1万円24.07㎡1K7階 / 8階建 東2020年84戸RC
2025/09/15ベラジオ三国駅前
大阪市淀川区三国本町三丁目
三国駅3分 1,950万円88.5万円22.04㎡1K3階 / 7階建 西2019年68戸RC
2025/11/22プレサンスOSAKA三国ネオス
大阪市淀川区西三国二丁目
三国駅8分 1,600万円73.9万円21.66㎡1K4階 / 10階建 北2021年72戸RC
2025/02/06グランカリテ新大阪WEST
大阪市淀川区西三国二丁目
三国駅9分 1,680万円76.2万円22.04㎡1K8階 / 11階建 南東2018年70戸RC
2024/05/30エスリード新大阪グランゲートノース
大阪市淀川区東三国四丁目
東三国駅5分 1,600万円77.7万円20.59㎡1K8階 / 10階建 -2021年63戸RC
2025/11/19プレサンス塚本グランゲート
大阪市淀川区塚本二丁目
塚本駅2分 1,690万円76.0万円22.23㎡1K7階 / 10階建 -2017年72戸RC
2024/06/15エスリード新北野グランリンク
大阪市淀川区新北野三丁目
塚本駅7分 1,680万円74.2万円22.63㎡1K6階 / 10階建 南東2018年72戸RC
2025/11/29プレサンス東三国駅前グランクラス
大阪市淀川区宮原二丁目
東三国駅2分 2,280万円102.7万円22.2㎡1K3階 / 12階建 西2023年126戸RC
2024/11/28スワンズシティ新大阪ヴィーヴォ
大阪市淀川区木川西三丁目
十三駅13分 1,760万円77.2万円22.8㎡1K2階 / 15階建 北2020年112戸RC
2025/11/24プランドール新大橋PARKレジデンス
大阪市淀川区木川西三丁目
西中島南方駅12分 1,800万円78.3万円23㎡1K5階 / 9階建 北2017年91戸RC
2023/11/12エスリード新大阪ザ・マーク
大阪市淀川区宮原一丁目
東三国駅4分 1,850万円79.2万円23.37㎡1K11階 / 15階建 南2020年56戸RC
2025/12/01エステムコート新大阪XIIIニスタ
大阪市淀川区木川東三丁目
西中島南方駅9分 1,780万円83.3万円21.37㎡1K3階 / 10階建 南西2019年133戸RC
2025/12/06エステムコート新大阪XIVアイシー
大阪市淀川区木川東三丁目
西中島南方駅8分 1,990万円88.1万円22.6㎡1K11階 / 13階建 南2020年70戸RC
2024/11/18エスリード大阪グランゲート
大阪市淀川区十三東三丁目
十三駅9分 1,770万円63.9万円27.68㎡1K8階 / 10階建 北2017年90戸RC
2025/05/22アスヴェル新大阪SOUTH
大阪市淀川区木川西一丁目
十三駅9分 1,550万円72.0万円21.53㎡1K6階 / 12階建 南2017年66戸RC
2025/08/23ASVER新大阪SOUTH
大阪市淀川区木川西一丁目
十三駅8分 1,560万円72.5万円21.53㎡1K7階 / 12階建 北2017年66戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4%上昇、大阪市淀川区では0.8%下落しています。
2015〜2025年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
大阪府
79.6万円/㎡
前年比+4.0%
大阪市淀川区
76.1万円/㎡
前年比-0.8%

マンション概要

マンション名プレサンス神崎川ファインブレス
所在地大阪府大阪市淀川区三津屋北二丁目
交通阪急神戸本線神崎川駅徒歩6分
築年月2022年
階数9階建
総戸数106戸
建物構造RC
土地権利所有権

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